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屋面翻修技术的几个误区,要采取有效解决措施

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017-5-28     浏览次数:    
屋面翻修基本都是因为屋面防水系统受到破坏,已经无法正常使用,所以重新铺设防水层时,需考虑屋面荷载等情况。一般的民用建筑,以简单维修、更换防水层为主;其他工业建筑,施工防水层的同时,也要考虑进行保温、绿化等设计。

在国内,屋面翻修基本都是因为屋面防水系统受到破坏,已经无法正常使用,所以重新铺设防水层时,需考虑屋面荷载等情况。一般的民用建筑,以简单维修、更换防水层为主;其他工业建筑,施工防水层的同时,也要考虑进行保温、绿化等设计。

01
屋面翻修技术的误区

屋面防水层失效的原因主要有:1)原防水层施工不合格;2)防水系统设计不当;3)防水材料选择错误。

屋面翻修工程的统计资料显示,原防水层铺设不合格最易导致渗漏。在施工过程中,施工人员不负责,防水层铺贴不到位,导致了窜水和空鼓现象的发生。收口及接缝等节点部位不密封、泛水高度不够或没有压实,都有可能导致窜水;铺贴不密实则易造成空鼓,导致搭接边开裂而漏水。

屋面防水系统设计不当是防水层失效的又一大原因。常出现的错误为:没有设计保温材料隔汽层或者设计的保温层厚度过薄,导致屋面系统中存在冷凝水;节点部位没有足够的空间铺贴卷材,不得不使用防水涂料进行补救,一旦衔接处理及材料兼容性出现问题,势必造成渗漏;防水系统各层材料在设计过程中没有考虑材料兼容性问题,耐根穿刺防水材料与普通防水材料兼容性差导致漏水。上海市市政府主楼翻修时,发现原设计屋面保温材料为陶粒,没有设计隔汽层,排水管设计也存在缺陷,造成了雨水蓄积,致使屋面长期浸水后出现漏水现象。

材料选择错误也是导致防水层漏水的重要原因。常出现的问题有:1)没有考虑系统的功能要求。例如种植屋面用防水卷材,如果没有选择具有耐根穿刺功能的材料,势必会在使用过程中被强有力的植物根或根状茎穿透,造成渗漏。2)选择了可能会收缩的材料。由于材料生产工艺造成的收缩或者因材料本身含有的软化剂挥发、质量减少引起的收缩,都可能造成漏水。3)选择了抗老化性能差的材料。材料的抗老化能力差,导致防水层脆裂,从而漏水。

02
屋面翻修的措施

屋面翻修时需要根据屋面系统的破损程度,确定是只做简单保养、修缮,或者对屋面防水层及节点部位进行更新,还是对整个屋面系统进行更换。根据屋面系统的实际情况确定翻修目标后,即可采取相应的措施。

1)屋面系统如果只存在微小缺陷,可简单进行修缮。如防水收口部位没有压实的,可重新压实;空鼓部位有漏焊的,可切割之后,粘贴补焊。

2)屋面系统非常陈旧、空鼓严重,但其中的保温材料仍然保持干燥状态时,直接更换防水层比频繁地对已经或将要破损的部位进行修补,要经济实惠得多。

3)屋面系统非常陈旧、空鼓严重、褶皱开裂,而且系统中的保温层材料非常潮湿,结构承载力又不能满足附加新的防水系统时,必须全部除去原有屋面系统材料,重新进行铺设。

4)屋面系统非常陈旧、空鼓严重、褶皱开裂,而且系统中的保温层材料非常潮湿,但是旧屋面各层情况稳定、结构承载力可以满足附加层时,可以保留旧屋面系统,另外铺设保温材料,最后铺设新的防水材料。

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